股权转让]朗科科技:拟股权转让所涉及的广西朗科科技投资有限公
发布时间:2021-07-31   动态浏览次数:

  注册资产评估师声明 .................................................. 1

  摘要 ............................................................... 2

  资产评估报告 ....................................................... 6

  一、委托方、被评估单位概况及其他评估报告使用者 ......................... 6

  二、评估目的 ........................................................ 23

  三、评估对象和评估范围 ............................................... 24

  四、价值类型及其定义 ................................................. 25

  五、评估基准日 ...................................................... 26

  六、评估依据 ........................................................ 26

  七、评估方法 ........................................................ 28

  八、评估程序实施过程和情况 ........................................... 35

  九、评估假设 ........................................................ 37

  十、评估结论 ........................................................ 38

  十一、特别事项说明 .................................................. 40

  十二、评估报告使用限制说明 ........................................... 44

  十三、评估报告日 .................................................... 45

  评估报告附件 ...................................................... 46

  一、我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,恪守

  了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实,评估报告陈述的事

  项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论,以及出具的评估报告遵循了资产评估

  二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;

  所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的

  三、我们与评估报告中的评估对象无利益关系,与相关当事方无利益关系,对相

  四、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘察;我们已对评估对象的法律权

  属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行查验,但无法对评估对象的法

  律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权,并对发现的问题进行了

  六、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的

  限制,评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的特别事项说明、评估假设和限

  七、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为实现的参考,

  不应视为评估目的实现的价格保证。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限

  于评估报告载明的评估目的,仅在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造成的

  八、我们未考虑本次股权转让尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的因素,

  国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受深圳市朗科科技股份有限公司的委

  托,根据有关法律、法规和资产评估准则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,

  对深圳市朗科科技股份有限公司拟实施股权转让行为涉及的广西朗科科技投资有限公

  司股东全部权益在 2013年 6月 30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告

  深圳市朗科科技股份有限公司拟转让其持有的广西朗科科技投资有限公司股权,

  本次评估系为深圳市朗科科技股份有限公司拟股权转让的经济行为提供价值参考,本

  次经济行为已获得深圳市朗科科技股份有限公司总经理成晓华的批准,尚需公司董事

  股东全部权益账面金额23,209.58万元,无质押、冻结等法律权属限制情形。

  具体评估范围为广西朗科科技投资有限公司于评估基准日的全部资产及负债,其

  中资产总额账面值26,055.58万元,负债总额账面值2,846.01万元,所有者权益账面

  值 23,209.58万元。评估前账面值已经大华会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分所

  审计,并出具了大华审字[2013]011793号的无保留意见审计报告。

  被评估单位承诺具体评估对象和范围与经济行为所涉及的对象和范围一致、不重

  本项目资产评估基准日为 2013年 6月 30日。评估基准日系由评估方与委托方协

  商确定,理由是评估基准日与广西朗科最近一期审计报告一致,本次评估以评估基准

  根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则,按照我公司与深

  圳市朗科科技股份有限公司签订的资产评估业务约定书,我公司评估人员已实施了对

  被评估单位提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核,对资产进行实地

  察看与核对,并取得了相关的产权证明文件,进行了必要的市场调查和交易价格的比

  在评估基准日 2013年 6月 30日资产总额账面值 26,055.58万元,评估值

  负债总额账面值2,846.01万元,评估值2,846.01万元,评估值与账面值无差异;

  股东全部权益账面值23,209.58万元,评估值23,367.01万元,评估增值157.43

  流动资产 1 11,390.14 11,389.73 -0.41 -0.0036

  非流动资产 2 14,665.44 14,823.28 157.84 1.08

  固定资产 8 6,201.99 6,126.23 -75.76 -1.22

  无形资产 14 3,903.83 4,137.62 233.79 5.99

  递延所得税资产 18 547.08 546.87 -0.21 -0.04

  其他非流动资产 19 2,914.20 2,914.20 0.00 0.00

  资产总计 20 26,055.58 26,213.01 157.43 0.60

  非流动负债 22 2,187.50 2,187.50 0.00 0.00

  负债总计 23 2,846.01 2,846.01 0.00 0.00

  净资产 24 23,209.58 23,367.01 157.43 0.68

  广西朗科科技投资有限公司股东全部权益价值为 23,367.01万元,人民币大写金

  报告使用者在使用本报告的评估结论时,请注意本报告正文中第十一项“特别事

  按照有关资产评估现行规定,本评估报告自评估基准日 2013年 6月 30日起一年

  国众联资产评估土地房地产估价有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、法

  规和资产评估准则,采用资产基础法,按照必要的评估程序,对深圳市朗科科技股份

  有限公司拟实施股权转让行为涉及的广西朗科科技投资有限公司股东全部权益在

  2013年 6月 30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。

  住所:深圳市南山区高新区南区高新南六道10号朗科大厦16、18、19层

  一般经营项目:从事电脑软硬件、移动存储产品、数码影音娱乐产品、多媒体产

  品、网络、系统集成及无线数据产品(不含限制项目)的技术开发;从事集成电路设

  计;从事移动存储产品、数码影音娱乐产品及无线数据产品(不含限制项目)的生产

  (由分支机构经营);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);信息

  咨询(不含限制项目);从事自有技术的转让及授权;经营进出口业务(法律、行政

  法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营);自有物业

  深圳市朗科科技股份有限公司(股票代码 300042)成立于 1999年 5月,是全球闪

  存盘及闪存应用领域产品与解决方案的领导者,总部设在深圳市。公司历经逾十年的

  发展,于 2010年1月在A股创业板成功上市,被称为“中国移动存储第一股”。作为

  闪存盘的发明者,朗科推出的以优盘.为商标的闪存盘是世界上首创的基于USB接口、

  经营范围:对数据存储项目的投资,电子产品的加工、生产(有效期至 2013年

  10月 31日止),电子产品的研发、销售,自有物业的租赁、管理,自营和代理一般

  广西朗科科技投资有限公司(以下简称“广西朗科”)成立于2011年 7月,位于

  广西北海市工业园区,项目占地面积 650亩,注册资本 23,100.00万元,是专业从事

  数据存储项目投资、电子产品及计算机存储元器件的研发、加工、生产、销售和服务

  的综合性高科技企业。 广西朗科为深圳市朗科科技股份有限公司投资的全资子公司。

  广西朗科 2011年 7月成立时,注册资本为人民币 3000万元,由股东朗科科技出

  资,该次出资经广西中阳会计师事务所有限公司中阳验[2011]C115号验资报告验证。

  2011年 12月,广西朗科的股东朗科科技增加注册资本人民币4900万元,增资后

  的注册资本为人民币 7900万元,该次出资经广西中阳会计师事务所有限公司中阳验

  2012年 6月,广西朗科的股东朗科科技增加注册资本人民币15200万元,增资后

  的注册资本为人民币 23100万元,该次出资经广西中阳会计师事务所有限公司中阳验

  被评估单位 2011年 12月31日、2012年 12月 31日及 2013年 6月 30日的资产

  项目名称 2011-12-31 2012-12-31 2013-6-30

  注:表中2011年数据已经深圳市鹏城会计师事务所有限公司审计并出具无保留意

  见审计报告,2012年、2013年6月数据已经大华会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分

  6.主要产品品种、生产能力,近年实际生产量、销售量,主要市场及其市场占有

  技能的撑握及学习部分。工厂建成不久,设备刚完成调试,目前订单很少,主要从事

  7.执行的主要会计政策,生产经营是否存在国家政策、法规的限制或者优惠。

  广西朗科以持续经营为基础,根据实际发生的交易和事项,按照财政部于 2006

  年 2月 15日颁布的《企业会计准则——基本准则》和 38项具体会计准则、其后颁布

  的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准

  则”)、中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——

  财务报告的一般规定》(2010年修订)进行确认和计量,在此基础上编制财务报表。

  公司以权责发生制为记账基础。公司在对会计要素进行计量时,一般采用历史成

  本;对于按照准则的规定采用重置成本、可变现净值、现值或公允价值等其他属性进

  公司对发生的外币业务,采用业务发生日中国人民银行公布的人民币汇率的中间

  A、外币货币性项目:按中国人民银行公布的人民币汇率的中间价折算,由此产生

  的汇兑损益,除可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,应当予以资

  B、外币非货币性项目:以历史成本计量的外币非货币性项目,仍采用交易发生日

  中国人民银行公布的人民币汇率的中间价折算,不改变其记账本位币金额;以公允价

  值计量的外币非货币性项目,采用公允价值确定日的即期汇率折算,折算后的记账本

  位币金额与原记账本位币金额的差额,作为公允价值变动处理,计入当期损益。

  现金等价物是指公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值

  金融资产于初始确认时分类为:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资

  产、贷款及应收款项、可供出售金融资产和持有至到期投资。金融资产的分类取决于

  包括交易性金融资产和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融

  资产,按照取得时的公允价值作为初始确认金额,相关的交易费用在发生时计入当期

  损益。支付的价款中包含已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债

  券利息,单独确认为应收项目。公司在持有此类金融资产期间取得的利息或现金股利,

  在被投资单位宣告分派时确认为投资收益。资产负债表日,公司将此类金融资产的公

  允价值变动计入当期损益。处置此类金融资产时,此类金融资产公允价值与初始入账

  公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权,以及公司持有的其他企业的不包

  括在活跃市场上有报价的债务工具的债权,包括应收账款、其他应收款、应收票据、

  预付账款、长期应收款等,以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额;具

  收回或处置时,将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。

  指到期日固定、回收金额固定或可确定,且公司有明确意图和能力持有至到期的

  非衍生金融资产。公司对持有至到期投资,按取得时的公允价值和相关交易费用之和

  作为初始确认金额。支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息的,单独

  确认为应收项目。持有至到期投资在持有期间按照摊余成本和实际利率确认利息收入

  ,计入投资收益。实际利率在取得持有至到期投资时确定,在随后期间保持不变。实

  际利率与票面利率差别很小的,按票面利率计算利息收入,计入投资收益。处置持有

  资产负债表日,对于持有至到期投资,有客观证据表明其发生了减值的,根据其

  账面价值与预计未来现金流量现值之间差额计算确认减值损失;计提后如有证据表明

  其价值已恢复,原确认的减值损失可予以转回,记入当期损益,但该转回的账面价值

  如公司因持有意图或能力发生改变,使某项投资不再适合作为持有至到期投资,

  则将其重分类为可供出售金融资产,并以公允价值进行后续计量。重分类日,该投资

  的账面价值与公允价值之间的差额计入所有者权益,在该可供出售金融资产发生减值

  指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产,即公司没有划分为以公允

  价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项的金

  公司可供出售金融资产按取得时的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金

  额。支付的价款中包含已到付息期但尚未领取的债券利息或已宣告但尚未发放的现金

  股利,单独确认为应收项目。公司可供出售金融资产持有期间取得的利息或现金股利

  ,在被投资单位宣告分派时确认为投资收益。资产负债表日,可供出售资产按公允价

  对于可供出售金融资产,如果其公允价值出现持续大幅度下降,且预期该下降为

  非暂时性的,则根据其初始投资成本扣除已收回本金和已摊销金额及当年末公允价值

  后的差额计算确认减值损失;在计提减值损失时将原直接计入所有者权益的公允价值

  处置可供出售金融资产时,将取得的价款和该金融资产的账面价值之间的差额,

  计入投资收益,同时,将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分

  按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计

  存在活跃市场的金融工具,以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市

  场的金融工具,采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交

  易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融资产的当前

  公允价值、现金流量折现法等。采用估值技术时,尽可能最大程度使用市场参数,减

  公司应收款项(包括应收账款和其他应收款等)按合同或协议价款作为初始入账

  金额。凡因债务人破产,依照法律清偿程序清偿后仍无法收回;或因债务人死亡,既

  无遗产可供清偿,又无义务承担人,确实无法收回;或因债务人逾期未能履行偿债义

  公司坏账损失核算采用备抵法,坏账准备提取采用单项测试与组合测试(账龄分

  析)相结合的方法。在资产负债表日,除对列入合并范围内母子公司之间应收款项或

  有确凿证据表明不存在减值的应收款项不计提坏账准备之外,公司对单项金额重大的

  应收款项单独进行减值测试,经测试发生了减值的,按其未来现金流量现值低于其账

  广西朗科于资产负债表日,将应收账款余额大于 100万元,其他应收款余额大于

  对单项测试未减值的应收款项,会同对单项金额非重大的应收款项,按类似的信

  用风险特征划分为若干组合,再按这些应收款项组合在资产负债表日余额的一定比例

  如果某项应收款项的可收回性与其他各项应收款项存在明显的差别,导致该项应

  收款项如果按照与其他应收款项同样的方法计提坏账准备,将无法真实地反映其可收

  对于其他应收款项(包括应收票据、预付款项、应收利息、长期应收款等),根

  合同的约定,当债务人到期未偿还该项债务时,若公司负有向金融机构还款的责任,

  则该应收债权作为质押贷款处理;若公司没有向金融机构还款的责任,则该应收债权

  作为转让处理,并确认债权的转让损益。企业收回应收款项时,应将取得的价款与应

  7.1.8.1存货分类为:在途物资、原材料、周转材料、库存商品、在产品、发出

  7.1.8.2存货计价方法:存货在取得时,按实际成本进行初始计量,包括采购成

  本、加工成本和其他成本。存货发出时,采用月末一次加权平均法确定发出存货的实

  际成本。低值易耗品和包装物采用一次性摊销法摊销,其他周转材料也采用一次性摊

  7.1.8.3存货的盘存制度:公司存货实行永续盘存制度,于每年年末对存货进行

  7.1.8.4.1存货跌价准备的确认标准:存货因被淘汰、全部或部分陈旧过时或销

  7.1.8.4.2存货跌价准备的计提方法:期末对存货进行全面清查后,按存货的成

  7.1.8.4.3可变现净值的确认标准:产成品、库存商品和用于出售的材料等直接

  用于出售的商品存货,在正常生产经营过程中,以该存货的估计售价减去估计的销售

  费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值;需要经过加工的材料存货,在正常生

  产经营过程中,以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估

  计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值;为执行销售合同或者劳务合

  同而持有的存货,其可变现净值以合同价格为基础计算,若持有存货的数量多于销售

  期末按照单个存货项目计提存货跌价准备;但对于数量繁多、单价较低的存货,

  按照存货类别计提存货跌价准备;与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相

  同或类似最终用途或目的,且难以与其他项目分开计量的存货,则合并计提存货跌价

  以前减记存货价值的影响因素已经消失的,减记的金额予以恢复,并在原已计提

  产的成本能够可靠地计量条件的,为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的

  使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认:

  进口关税等相关税费,以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属

  于该资产的其他支出。自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状

  态前所发生的必要支出构成。投资者投入的固定资产,按投资合同或协议约定的价值

  作为入账价值,但合同或协议约定价值不公允的按公允价值入账。融资租赁租入的固

  定资产,按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者,作

  为入账价值。购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质

  的,固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现

  除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外,公司对所有固

  定资产计提折旧。固定资产折旧采用年限平均法分类计提,根据固定资产类别、预计

  使用寿命和预计净残值率确定折旧率。融资租赁方式租入的固定资产,能合理确定租

  赁期届满时将会取得租赁资产所有权的,在租赁资产尚可使用年限内计提折旧;无法

  合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,在租赁期与租赁资产尚可使用年

  。并在年度终了,对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,如与原

  固定资产存在减值迹象的,估计其可收回金额。可收回金额根据固定资产的公允

  价值减去处置费用后的净额与固定资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确

  当固定资产的可收回金额低于其账面价值的,将固定资产的账面价值减记至可收

  回金额,减记的金额确认为固定资产减值损失,计入当期损益,同时计提相应的固定

  固定资产减值损失确认后,减值固定资产的折旧在未来期间作相应调整,以使该

  固定资产在剩余使用寿命内,系统地分摊调整后的固定资产账面价值(扣除预计净残

  有迹象表明一项固定资产可能发生减值的,企业以单项固定资产为基础估计其可

  收回金额。企业难以对单项固定资产的可收回金额进行估计的,以该固定资产所属的

  公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的,确认为融资租入

  B、公司具有购买资产的选择权,购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价

  D、租赁开始日的最低租赁付款额现值,与该资产的公允价值不存在较大的差异。

  公司在承租开始日,将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作

  为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为

  在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出,作为固

  定资产的入账价值。所建造的固定资产在建工程已达到预定可使用状态,但尚未办理

  竣工决算的,自达到预定可使用状态之日起,根据工程预算、造价或者工程实际成本

  等,按估计的价值转入固定资产,并按广西朗科固定资产折旧政策计提固定资产的折

  旧,待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不调整原已计提的折

  在建工程存在减值迹象的,估计其可收回金额。可收回金额根据在建工程的公允

  价值减去处置费用后的净额与在建工程预计未来现金流量的现值两者之间较高者确

  当在建工程的可收回金额低于其账面价值的,将在建工程的账面价值减记至可收

  回金额,减记的金额确认为在建工程减值损失,计入当期损益,同时计提相应的在建

  有迹象表明一项在建工程可能发生减值的,企业以单项在建工程为基础估计其可

  收回金额。企业难以对单项在建工程的可收回金额进行估计的,以该在建工程所属的

  外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到

  预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质

  债务重组取得债务人用以抵债的无形资产,以该无形资产的公允价值为基础确定

  其入账价值,并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额,

  计量的前提下,非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定

  其入账价值,除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠;不满足上述前提的

  非货币性资产交换,以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的

  其入账价值;以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其

  内部自行开发的无形资产,其成本包括:开发该无形资产时耗用的材料、劳务成

  本、注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的

  无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的,视为使用寿命不确定的无形资产,不

  对无形资产进行减值测试,估计其可收回金额。可收回金额根据无形资产的公允

  价值减去处置费用后的净额与无形资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确

  当无形资产的可收回金额低于其账面价值的,将无形资产的账面价值减记至可收

  回金额,减记的金额确认为无形资产减值损失,计入当期损益,同时计提相应的无形

  无形资产减值损失确认后,减值无形资产的折耗或者摊销费用在未来期间作相应

  调整,以使该无形资产在剩余使用寿命内,系统地分摊调整后的无形资产账面价值(扣

  有迹象表明一项无形资产可能发生减值的,公司以单项无形资产为基础估计其可

  收回金额。公司难以对单项资产的可收回金额进行估计的,以该无形资产所属的资产

  研究阶段:为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、

  开发阶段:在进行商业性生产或使用前,将研究成果或其他知识应用于某项计划

  C、无形资产产生经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在

  市场或无形资产自身存在市场,无形资产将在内部使用的,能够证明其有用性;

  D、有足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,并有能

  公司长期待摊费用是指已经发生但应由本年和以后各期负担的分摊期限在 1年以

  公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方;公司既没有保留与所有

  权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制;收入的金额能够可靠

  地计量;相关的经济利益很可能流入企业;相关的已发生或将发生的成本能够可靠地

  与交易相关的经济利益很可能流入企业,收入的金额能够可靠地计量时。分别下

  A、利息收入金额,按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。

  7.1.13.3按完工百分比法确认提供劳务的收入和建造合同收入时,确定合同完工

  在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的,采用完工百分比法确认提

  按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额,但已收或应收的合同

  或协议价款不公允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以

  前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额,确认当期提供劳务收入;同时,按照

  提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额,

  A、已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的,按照已经发生的劳务成本金额确认

  B、已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的,将已经发生的劳务成本计入当期

  政府补助,是公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。分为与资产相

  与购建固定资产、无形资产等长期资产相关的政府补助,确认为递延收益,按照

  与收益相关的政府补助,用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的,取得时确

  认为递延收益,在确认相关费用的期间计入当期营业外收入;用于补偿企业已发生的

  公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限,确认由可抵

  公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但

  不包括商誉、非企业合并形成的交易且该交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳

  广西朗科属于电子信息行业,享受《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部

  湾经济区开放开发的若干政策规定》(桂政发[2008]61号)的优惠政策。根据北海市

  人民政府与广西朗科科技投资有限公司签订的《朗科国际存储科技产业园建设合同

  书》,享受该合同书中北海市政府提供的资金扶持、税费扶持、工业用地扶持、住宅

  根据委托方的介绍,评估报告的其他使用者包括依照法律法规之相关规定,对评

  估报告所对应经济行为负有审批、核准、备案等职责的国家行政机关;法律法规规定

  除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能

  权,本次评估系为深圳市朗科科技股份有限公司拟股权转让的经济行为提供价值参考。

  本次经济行为已获得深圳市朗科科技股份有限公司总经理成晓华的批准,尚需公司董

  股东全部权益账面金额23,209.58万元,无质押、冻结等法律权属限制情形。

  具体评估范围为广西朗科科技投资有限公司于评估基准日的全部资产及负债,其

  中资产总额账面值26,055.58万元,负债总额账面值2,846.01万元,所有者权益账面

  值 23,209.58万元。评估前账面值已经大华会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分所

  审计,并出具了大华审字[2013]011793号的无保留意见审计报告。

  1.机器设备合计 200项,账面原值 60,308,826.15元,账面净值 59,873,154.00

  元。分为进口设备和国产设备,主要包括西门子贴片机、X光检查系统、锡膏印刷机、

  回流焊机、全自动丝网印刷机、中央空调、变压器等,分布在公司各生产车间内。评

  2.车辆共 4辆,为生产、办公用,账面原值 2,125,130.00元,账面净值

  1,526,177.71元。车辆类型有雪佛兰景程、别克商务车、雷克萨斯、尼桑皮卡。桂EQK338

  尼桑皮卡车车辆行驶证丢失,目前正在办理中。评估现场勘察日车辆维护保养状态较

  3.电子设备合计126项,账面原值 669,137.03元,账面净值 620,520.18元,主

  要包括各种打印机、电脑、空调、相机等。评估现场勘察日电子设备维护保养状态较

  4.无形资产——土地使用权合计161,625.83平方米,为工业用地。2012年4月

  20日,北海市国土资源局与广西朗科科技投资有限公司签订了北海市土出2012002号

  《国有建设用地使用权出让合同》,取得宗地编号为 11-7-3、坐落于北海市海城区吉

  林路东侧、北海大道西侧、东北大道以北米的国有建设用地使用权,使用年限为50

  年(从2012年4月30日起算),出让价款为人民币38,800,000.00元,目前已支付

  5.存货账面值 95,946.25元,其中:原材料 40,470.98元,库存商品 2,108.28

  元,在产品53,366.99元。原材料分布在仓库内,数量较多。存货不存在残次冷背。

  被评估单位承诺具体评估对象和范围与经济行为所涉及的对象和范围一致、不重

  1.价值类型及其选取:资产评估的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值

  (投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等)两种类型。根据本次评估的评估目

  的、评估对象的具体状况及评估资料的收集情况等相关条件,委托方在与评估机构及

  注册资产评估师进行充分沟通后最终选取市场价值作为本次评估的评估结论的价值类

  2.市场价值的定义:本评估报告所称市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理

  性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估

  3.选择价值类型的理由:从评估目的看:本次评估的目的是为委托方进行股权转让

  提供委估股权的市场价值参考意见,是一个正常的市场经济行为,按市场价值进行交易

  一般较能为交易各方所接受;从市场条件看:随着资本市场的进一步发展,股权交易将

  日趋频繁,按市场价值进行交易已为越来越多的投资者所接受; 从价值类型的选择与

  评估假设的相关性看:本次评估的评估假设是立足于模拟一个完全公开和充分竞争的

  市场而设定的,即设定评估假设条件的目的在于排除非市场因素和非正常因素对评估

  结论的影响;从价值类型选择惯例看:当对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制

  本项目资产评估基准日为 2013年 6月 30日。评估基准日系由评估方与委托方协

  商确定,理由是评估基准日与广西朗科最近一期审计报告一致,本次评估以评估基准

  本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包

  1.2007年 3月 20日财政部财企[2007]48号《关于实施修订后的企业财务通则有

  2.2008年 3月 20日财企[2008]34号《关于企业新旧财务制度衔接有关问题的通

  1.《资产评估职业道德准则---基本准则》(财政部财企[2004]20号);

  2.《资产评估准则----基本准则》(财政部财企[2004]20号);

  10.《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协[2012]248号);

  13.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号);

  14.中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001);

  15.中华人民共和国国家标准《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2001);

  16.中华人民共和国国家标准《土地利用现状分类》(GB/T21010-2007,从2007

  《深圳市朗科科技股份有限公司关于对广西朗科股东全部权益价值进行评估的决

  1.企业提交的财务会计经营资料及大华会计师事务所(特殊普通合伙)深圳分所

  7. 商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012年第 12号《机动车强制报废标

  1.资产基础法也称成本法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确

  2.市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、

  证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方

  3.收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评

  估思路。收益法虽没有直接利用现实市场上的参照物来说明评估对象的现行公平市场

  价值,但它是从决定资产现行市场价值的基本依据-资产的预期获利能力的角度评价

  市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值,它具有评

  估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力

  强的特点。但由于目前缺乏一个充分发展、活跃的资本市场,缺少与评估对象相似的

  2011年 11月,北海市人民政府(甲方)与广西朗科科技投资有限公司(乙方)

  签订了《朗科国际存储科技产业园建设合同书》,目前朗科国际存储产业园项目进展

  缓慢,原有合作意向的战略合作伙伴也相继流失。工厂建成不久,设备刚完成调试,

  目前订单尚未落实,客户关系尚在培育中,没有形成自主产品的生产。2013年6月广

  西朗科科技投资有限公司进行了试生产,营业收入 13.59万元,营业成本121.18万元,

  营业利润-535.76万元,因此经营与收益之间没有形成稳定的关系,未来收益及风险

  对于有形资产而言,资产基础法以账面值为基础,只要账面值记录准确,使用资

  产基础法进行评估相对容易准确,由于资产基础法是以资产负债表为基础,从资产成

  本的角度出发,以各单项资产及负债的市场价值(或其他价值类型)替代其历史成本,

  并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值,从而得到企业净资产的价值。

  广西朗科科技投资有限公司评估基准日的会计报表经过审计,各单项资产及负债

  1.1货币资金包括现金、银行存款。对于库存现金进行盘点、依据盘点结果对评

  估基准日现金数额进行倒轧核对;对银行存款进行函证,检查银行对账单和银行存款

  1.2各种应收款项在核实无误的基础上,根据每笔款项可能收回的数额确定评估

  值;各种预付账款在核实无误的基础上,根据所能收回的相应货物形成资产或权利的

  原材料均为近期购入的,且周转速度较快,账面值接近基准日市价,故以核实后的

  库存商品为被评估单位2013年6月采购的商品,账面值反映了其市场价值,按照

  在产品为存在于生产过程的各个阶段、各个环节上需要继续加工的产品,包括存

  在与车间之间的半成品和存在于车间内部的在制品。被评估单位在产品的账面成本包

  括原材料、人工工资、制造费用,由于被评估单位处于试生产阶段,人工工资、制造

  费用分配进入在产品的金额过大,财神六合网账面成本不能反映在产品的价值。半成品以市场销

  售价格的九折作为评估值,在制品完工程度较低,评估人员在核查其成本构成与核算

  情况后认为其账面值基本可以体现其现时价值,故以核实后的账面值确认评估值。

  设备类资产包括机器设备、车辆、电子设备,根据企业提供的设备明细清单,逐

  一进行了核对,做到账表相符,同时通过对有关的合同、法律权属证明及会计凭证审

  查核实对其权属予以关注。在此基础上,由工程技术人员对设备进行了必要的现场调

  根据纳入本次评估范围的设备种类,在进行评定估算,针对设备不同的情况,分

  由于价值量小,一般为日常办公使用的设备,运杂、安装费用均包含在购置价中,

  按照基准日市场上的车辆购置价,加上车辆购置费、牌照费等费用构成重置全价。

  各类标准设备和有生产厂家提供成型设备的非标准设备,根据设备的用途、功能、

  主要技术参数指标,主要通过查阅各种报价手册中查得价格和向设备生产厂商、设备

  经销商询价等途径,取得与评估对象品质及功能相同或相似的设备的全新现行市场价

  格,在此基础上,适当考虑功能差异导致的价格差别和报价与实际成交价的差异进行

  车辆购置价格主要选取当地汽车交易市场评估基准日的最新市场报价及成交价格

  设备运杂费项目包括设备从生产厂家到工程现场所发生的装卸、运费、采购、保

  管等费用。设备运杂费采用以下公式计算确定:设备运杂费=设备购置价×运杂费率

  主要根据《资产评估常用数据和参数手册》提供的运杂费参考费率,并结合企业

  设备安装调试费包括设备到达施工现场后,需经过组合、定位、联接固定、检测

  一般设备安装调试费采用以下公式计算确定:设备安装调试费=设备购置价×安装

  主要根据《资产评估常用数据和参数手册》提供的安装调试费参考费率,并结合

  设备的基础是为安装设备而建造的特殊构筑物,主要包括建造设备基础时所发生

  设备基础费主要根据被评估单位当地材料、人工等并结合企业合同实际情况综合

  其他费用项目包括建设管理费、勘察设计费、工程监理费等,大型设备予以计取。

  主要参照电子行业的有关取费标准,结合资产购建的实际费用支出情况,并向相关设

  资金成本以设备购置价、运杂费、安装调试费、基础费、其他费用等为基数,按

  照项目工期,根据评估基准日同期贷款利率,假设资金均匀投入,计取合理建设工期

  依据国家有关的经济技术、财税等政策,以调查核实的各类机器设备的使用寿命,

  以现场勘察所掌握的设备实际技术状况、原始制造质量、使用情况为基础,结合行业

  对于机器设备中的大型、关键设备,通过对设备使用状况的现场考察,查阅有关

  设备的运行状况、主要技术指标等资料,以及向有关工程技术人员、操作维护人员查

  询该设备的技术状况、大修次数、维修保养的情况,并考虑有关各类设备的实际使用

  年限的规定,以及该设备的已使用年限等因素,合理确定设备的综合成新率。综合成

  新率的确定采用权重法,理论成新率权重40%,现场勘察成新率权重60%。

  一般中小型设备根据设备的工作环境,现有技术状况,结合其经济寿命年限来确

  按照商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号《机动车强制报废

  标准规定》。本次评估采用已使用年限和已行驶里程分别计算理论成新率,依据孰低

  原则确定理论成新率。并结合现场勘察车辆的外观、结构是否有损坏,主发动机是否

  正常,电路是否通畅,制动性能是否可靠,是否达到尾气排放标准等指标确定车辆技

  使用年限法计算的成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%

  行驶里程法计算的成新率=尚可行驶里程/(已行驶里程+尚可行驶里程)×100%

  式中理论成新率根据该项设备的经济寿命年限,以及已使用年限确定,其具体计

  理论成新率=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限×100%。(车辆为行驶

  勘察成新率:在现场工作阶段评估人员通过现场观测,并向操作人员了解设备现

  时技术性能状况。根据对设备的现场调查,结合设备的使用时间,实际技术状态、负

  2.2在建工程:在建工程为朗科国际工业园发生的装修费、人员工资、设计费、

  根据《资产评估准则-不动产》、《城镇土地估价规程》,土地使用权的评估方法

  有市场法、收益法、剩余法、成本法、基准地价修正法等,评估方法应根据当地地产

  市场发育情况并结合评估对象的具体特点及评估目的等,选择适当的评估方法。

  本次评估已取得详细的规划资料,但由于委估宗地所在区域工业房地产市场不发

  达,工业物业多为自建用房,极少出租或出售,因此开发完成后的房地产价值不易求

  委估对象周边土地很少用于直接出租,如果从已建成的房地产项目的租金收入剥

  离房屋收益的方法计算土地收益,具有较大的不确定性,相关参数及数据难以把握,

  委估对象位于海城区北海大道旁的电子产业园内,在北海市基准地价的覆盖范围

  内,但由于现行基准地价是由北海市国土局于2007年发布实施的,距本次评估基准日

  已超过5年,期间地价变动大,参考性差,故不采用基准地价修正法进行评估。

  通过评估人员的实地查看和调研,评估对象为工业用地,所属区域为新开发土地,

  成本法是指以开发土地所消耗的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、

  评估对象所属区域及周边区域类似用地交易案例较多,交易市场较发达,宜采用

  市场法是将委估对象与在评估基准日近期有过交易的类似土地进行比较,对这些

  类似土地的已知价格作适当的修正,以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。

  采用成本法、市场法评估后,对区域地价水平进行分析,我们决定采用加权系数

  法求取评估对象的最终评估结果,成本法权重值取0.7,市场法权重值取0.3。

  评估人员查看了明细账和原始凭证等资料,了解费用原始发生额、摊销期限和尚

  存受益期限。通过对其受益期限、摊销方法与应摊销金额进行核实,以核实后的账面

  对递延所得税资产的评估,核对明细账和总账、报表余额是否相符,核对与委估

  明细表是否相符,查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录,以证实递延所得

  税资产的真实性、完整性。评估中对产生递延所得税资产的具体差异进行了核实,以

  各类负债在清查核实的基础上,根据评估目的实现后的被评估企业实际需要承担

  的负债项目及金额确定评估值。对于负债中并非实际需要承担的负债项目,按零值计

  根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则,按照我公司与深

  圳市朗科科技股份有限公司签订的资产评估业务约定书,我公司评估人员已实施了对

  被评估单位提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核,对资产的实地察

  看与核对,并取得了相关的产权证明文件,进行了必要的市场调查和交易价格的比较,

  1.接受深圳市朗科科技股份有限公司的委托后,我公司即确定了有关的资产评估

  人员并与委托方及被评估单位相关工作人员就本项目的评估目的、评估基准日、评估

  范围、委托评估主要资产的特点等影响资产评估计划的问题进行了认线.根据委估资产的具体特点,制定评估综合计划和程序计划,确定重要的评估对

  3.根据委托评估资产特点将评估人员分为流动资产评估组、设备评估组、房地产

  评估组、负债评估组,各小组分别负责对被评估单位申报的资产、负债进行清查和评

  根据委托评估资产特点,有针对性地指导被评估单位进行资产清查和填报资产评

  根据被评估单位提供的资产评估申报明细表,评估人员到实物存放现场逐项进行

  清查和核实,以确定其客观存在;查阅、收集委估资产的权属证明文件,包括车辆行

  根据被评估单位的资产特点,查阅企业有关会计凭证和会计账簿及决算资料,了

  向被评估单位提交与本次评估相关的资料清单,指导企业进行资料收集和准备。

  5.深入了解企业的生产、管理和经营情况,如:人力配备、物料资源供应情况、

  管理体制和管理方针、财务计划和经营计划等;对企业以前年度的财务资料进行分析,

  1.各专业组评估人员在被评估单位专业技术人员的配合下,分别到实物存放现场

  评估人员在企业有关人员的配合下,对实物资产进行现场勘察,并查阅其相关的

  运行记录、大修记录,填写重点设备现场鉴定作业表,与企业设备管理人员和工程技

  术人员进行交流,了解设备管理制度、维修制度以及利用状况。在充分调查和了解的

  2.各专业组评估人员分别进行市场调查,广泛收集与评估对象有关的市场交易价

  3.根据评估工作情况,得出初步结果,听取有关人员意见,确认无重评、漏评事

  将各专业组对各个评估对象的评估结果汇总,对评估汇总结果进行合理分析,最

  按照我公司资产评估规范化要求,组织各专业组成员编制相关资产的评估技术说

  明。评估结果、资产评估报告、评估技术说明按我公司规定程序在项目负责人审核的

  基础上进行三级复核,即项目负责人将审核后的工作底稿、资产评估报告、评估技术

  说明和评估明细表提交项目部门负责人进行初步审核,根据初步审核意见进行修改后

  再提交质量监管部审核,再根据质量监管部反馈的意见进行进一步的修订,修订后提

  1.公开市场假设:公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件,以及资产在这样

  的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场是指充分发达与完善的

  市场条件,是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场,在这个市场上,买者和卖者的

  地位是平等的,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是

  2. 持续使用假设:该假设首先设定被评估资产正处于使用状态,包括正在使用中

  的资产和备用的资产;其次根据有关数据和信息,推断这些处于使用状态的资产还将

  继续使用下去。持续使用假设既说明了被评估资产所面临的市场条件或市场环境,同

  时又着重说明了资产的存续状态。具体包括在用续用;转用续用;移地续用。在用续

  用指的是处于使用中的被评估资产在产权发生变动或资产业务发生后,将按其现行正

  在使用的用途及方式继续使用下去。转用续用指的是被评估资产将在产权发生变动后

  或资产业务发生后,改变资产现时的使用用途,调换新的用途继续使用下去。移地续

  用指的是被评估资产将在产权发生变动后或资产业务发生后,改变资产现在的空间位

  3.持续经营假设,即假设被评估单位以现有资产、资源条件为基础,在可预见的

  4.交易假设:即假定所有待评估资产已经处在交易的过程中,评估师根据待评估资

  产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前

  1.对于本次评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包括其权属或负担性

  限制),本公司按准则要求进行一般性的调查。除在工作报告中已有揭示以外,假定

  评估过程中所评资产的权属为良好的和可在市场上进行交易的;同时也不涉及任何留

  2.对于本评估报告中全部或部分价值评估结论所依据而由委托方及其他各方提供

  的信息资料,本公司只是按照评估程序进行了独立审查。但对这些信息资料的真实性、

  3.对于本评估报告中价值估算所依据的资产使用方所需由有关地方、国家政府机

  构、私人组织或团体签发的一切执照、使用许可证、同意函或其他法律或行政性授权

  5.假设广西朗科科技投资有限公司对所有有关的资产所做的一切改良是遵守所有

  6.本评估报告中的估算是在假定所有重要的及潜在的可能影响价值分析的因素都

  本次评估结果仅在满足上述评估假设条件的情况下成立,若本次评估中遵循的评

  在评估基准日 2013年 6月 30日资产总额账面值 26,055.58万元,评估值

  负债总额账面值2,846.01万元,评估值2,846.01万元,评估值与账面值无差异;

  股东全部权益账面值23,209.58万元,评估值23,367.01万元,评估增值157.43

  流动资产 1 11,390.14 11,389.73 -0.41 -0.0036

  非流动资产 2 14,665.44 14,823.28 157.84 1.08

  固定资产 8 6,201.99 6,126.23 -75.76 -1.22

  无形资产 14 3,903.83 4,137.62 233.79 5.99

  递延所得税资产 18 547.08 546.87 -0.21 -0.04

  其他非流动资产 19 2,914.20 2,914.20 0.00 0.00

  资产总计 20 26,055.58 26,213.01 157.43 0.60

  非流动负债 22 2,187.50 2,187.50 0.00 0.00

  负债总计 23 2,846.01 2,846.01 0.00 0.00

  净资产 24 23,209.58 23,367.01 157.43 0.68

  广西朗科科技投资有限公司股东全部权益价值为 23,367.01万元,人民币大写金

  以下事项并非本公司注册评估师执业水平和能力所能评定和估算,但该事项确实

  (一)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项,在委托时未作特殊说明而

  评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估机构及评估人员不承担相关责任。

  (二)由委托方和被评估单位提供的与评估相关的经济行为文件、营业执照、产

  权证明文件、财务报表、会计凭证、资产明细及其他有关资料是编制本报告的基础。

  委托方及被评估单位和相关当事人应对所提供的以上评估原始资料的真实性、合法性

  和完整性承担责任。本公司对委托方及被评估单位提供的有关经济行为文件、营业执

  照、产权证明文件、会计凭证等资料进行了独立审查,但不对上述资料的真实性负责。

  (三)本评估结论是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场原则确定的

  现行价格。本报告未考虑特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响,也

  未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影

  响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时,评估结果一般会失效。

  (四)我们未考虑本次股权转让尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的因素,

  1.2011年 11月30日北海市人民政府(甲方)和广西朗科科技投资有限公司(乙

  合同书中第一条之(二)乙方产业园项目总投资不少于20亿元,其中固定资产投

  资不少于 16亿元,工业用地上的建筑面积不低于 25万平方米。乙方投资经营计划如

  下:2011年,完成设计与规划,在甲方满足乙方动工建设条件的前提下,乙方产业园

  项目于2011年12月中下旬动工建设,当年完成厂房与设备投资2.8亿元。2012年,

  部分投产,完成固定资产投资 5.2亿元,实现产值16亿元以上,税收 1亿元以上,完

  成10万平方米以上厂房等建筑设施的建设;其中 9万平方米厂房陆续投入使用(1万

  平方米进行净化车间开始装修,其款项由甲方协调贷款解决,五年内乙方承担利息并

  偿还本金)。2013年,完成固定资产投资 6亿元,实现产值 40亿元以上,税收 2.5

  亿元以上,并开始建设另外 15万平方米以上的厂房等建筑设施。2014年,完成固定

  资产投资2.25亿元,实现产值75亿元以上,税收 5亿元以上,累计完成 25万平方米

  以上的厂房等建筑设施的建设,并全面投入使用。2015年,力争实现产值200亿元以

  上,税收 6.5亿元以上。如因甲方未按时供地或委托的建设施工单位,不能协助乙方

  按时完成相关的投资手续,使竣工时间后移或未能按时履行相关的扶持事项等,乙方

  有权将投资计划顺延或调整,所有政府各项考核指标也依次顺延,但不影响本协议书

  合同书第二条之(一)按乙方实现的发展目标,甲方同意协调乙方向广西自治区

  政府申请产业扶持资金给予乙方,在乙方完成上年度的投资经营计划的基础上,给予

  乙方下一年度相应的扶持,即:乙方按期完成 2011年投资经营计划,则给予 2012年

  相应的扶持;乙方按期完成 2012年投资经营计划,则给予 2013年相应的扶持,以此

  类推。其中2011年的扶持按双方约定的条款执行。乙方提出资金扶持的具体计划为:

  2011年,给予产业扶持资金 1500万元,扶持时间为初步设计规划完成后一个月内给

  予安排;2012年,给予产业扶持资金10500万元,扶持时间为该年第二季度给予安排;

  2013年,给予产业扶持资金6000万元,扶持时间为该年第二季度给予安排;2014年,

  给予产业扶持资金 6000万元,扶持时间为该年第二季度给予安排;2015年,给予产

  业扶持资金6000万元,扶持时间为该年第二季度给予安排。甲方根据乙方提出的要求

  向广西自治区人民政府申请,资金扶持时间及数额最终以广西自治区人民政府批复为

  合同书第二条之(五)甲方在乙方工业项目用地上分期建设约 25万平方米厂房及

  2.深圳市朗科科技股份有限公司董事会2012年 1月 16日发布了《关于全资子公

  司广西朗科科技投资有限公司获得政府产业扶持资金及重大事项的公告》(公告编号:

  2012-004):广西朗科科技投资有限公司收到北部湾(广西)经济区规划建设管理委

  员会办公室与广西壮族自治区财政厅联合下发的北部湾办发[2011]88号《关于下达

  2011年广西北部湾经济区重大产业发展专项资金第二批产业项目投资计划的通知》。

  根据2011年11月30日与广西壮族自治区北海市人民政府签署的《朗科国际存储科技

  产业园建设合同书》,给予广西朗科科技投资有限公司3,500.00万元的产业扶持资金,

  该笔资金已经于2011年12月30日到账。2012年 8月 23日深圳市朗科科技股份有限

  公司第二届董事会第十八次(定期)会议决议公告载明“我公司经综合分析已取得的

  相关合同、批文、付款凭证等材料,并多方请教相关会计专业人士后认为,鉴于政府

  拨款文件只是笼统作为产业扶持资金,没有明确规定用途,该政府补助无法分解为与

  资产相关的部分和与收益相关的部分,我公司依合同取得的政府产业扶持资金,属于

  综合性项目的政府补助。为确保我公司对所收到的政府产业扶持资金的账务处理保持

  一贯性和可预测性,从而充分保护广大投资者的知情权和利益,拟在收到补贴时,先

  将所收到的补贴整体确认为递延收益,后续计量时,按合同剩余月份数,平均确认为

  3.北部湾(广西)经济区规划建设管理委员会办公室与广西壮族自治区财政厅联

  合下发的北部湾办发[2011]88号《关于下达 2011年广西北部湾经济区重大产业发展

  专项资金第二批产业项目投资计划的通知》明确:朗科国际存储产业园2011年开工后,

  给予扶持资金3500万元。2011年7月12日,我办和自治区财政厅联合给朗科国际存

  储科技产业园下达了1500万元的补助计划。鉴于国际存储科技产业园已于2011年12

  月7日开工建设,现将 2000万元扶持资金的产业项目投资计划下达给朗科广西朗科科

  4.2013年 10月深圳市朗科科技股份有限公司发布了2013年第三季度报告,报告

  中对广西朗科国际存储科技产业园的经营风险提示如下:目前产业园项目进展缓慢,

  在本项目调研论证时期曾经确定有合作意向的战略合作伙伴也在不断流失,且扶持资

  2013年第三季度报告中的第一节重要提示“董事邓国顺、王荣、钟刚强,监事高

  丽晶无法保证本报告内容的真实性、准确性和完整性,理由是:1、全资子公司广西朗

  科科技投资有限公司出现了严重亏损,因此应当在季度报告中对广西朗科科技投资有

  限公司的相关情况予以充分披露;2、对特种存储事业部批退产品及不良品的财务处理

  5.在本次评估中,广西朗科科技投资有限公司、深圳市朗科科技股份有限公司给

  本公司出具了《关于对政府产业扶持资金未来处理方式的说明》,根据该说明“深圳

  市朗科科技股份有限公司、广西朗科科技投资有限公司认为合同已无法按原计划执行,

  经与政府沟通达成以下一致意见:广西朗科科技投资有限公司收到的产业扶持资金

  3500万元于评估基准日2013年6月30日财务已经作为收入结转处理的部分归广西朗

  科科技投资有限公司所有,剩余未结转部分交予政府,由政府处理。”,本公司评估

  (1)我们已尽可能的履行了相关调查了解的程序,但评估人员受客观条件所限,

  (2)评估基准日后广西朗科科技投资有限公司收到政府下拨的产业扶持资金的可

  能性不大,评估人员本次评估未考虑后续收到产业扶持资金对评估结论的影响。若评

  估基准日后广西朗科科技投资有限公司收到政府下拨的产业扶持资金,则评估结论须

  (3)评估基准日递延收益审计后账面值为21,874,999.95元,对应的递延所得税

  资产账面值为5,468,749.95元,本次评估按照该账面值作为评估值。如该笔产业扶持

  资金不需交予政府则需调增评估基准日股东全部权益价值 16,406,250.00元(扣除递

  1. 2012年 4月 20日,北海市国土资源局与广西朗科科技投资有限公司签订了北

  海市土出2012002号《国有建设用地使用权出让合同》,取得宗地编号为 11-7-3、坐

  落于北海市海城区吉林路东侧、北海大道西侧、东北大道以北共计 161,625.83平方米

  159086.23+2539.59=161,625.82平方米,此次评估土地面积以《国有建设用地使用权

  出让合同》记载161,625.83平方米为准;用途为工业用地,使用年限为 50年(从2012

  年4月30日起算),出让价款为人民币 38,800,000.00元,目前已支付土地出让价款,

  2.根据《朗科国际存储科技产业园建设合同书》,朗科国际存储科技产业园的建

  设享受政府多项优惠政策。经咨询北海市工业园区管理委员会,该产业园若未按合同

  完成相应条件前,委估宗地在抵押、流转等方面将受到限制,提请报告使用人注意。

  3.委估宗地内2,539.59平方米小地块上尚有待拆迁私宅,截止评估基准日,该小

  地块尚未交付使用,经咨询北海市工业园区管理委员会,该地块交付日期不明确,本

  4.《国有建设用地使用权出让合同》中未对土地交付条件进行明确规定,经咨询

  北海市工业园区管理委员会,地上待拆迁事宜由政府负责,后续产生的拆迁费用由政

  府承担,由于未获取相应书面证明文件,我司不对此事项进行界定,评估时未考虑地

  上待拆迁物业对土地价值的影响,若后续产生的拆迁费用由土地使用权人承担,则土

  5.由于委估宗地地上建筑物由北海市人民政府建设,根据评估单位提供的资料,

  以及咨询北海市工业园区管理委员会,目前尚未出台相关文件对地上建筑物所有权及

  土地使用权分别属于不同权利人的情况而进行相关管理或制约,本次评估未考虑地上

  (七)本次评估范围内的桂EQK338尼桑皮卡车车辆行驶证丢失,目前正在办理中,

  (八)遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发表专

  业意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合

  法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任;评估结论不应当被

  (九)评估基准日后若资产数量发生变化,应根据原评估方法对资产额进行相应

  调整;若资产价格标准发生变化,并对资产评估值产生明显影响时,委托方应及时聘

  (三)本报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的使用,报告书的使用权归

  委托方所有,未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引

  (四)当政策调整对评估结论产生重大影响时,应当重新确定评估基准日进行评

  (五)本评估报告自评估基准日2013年6月30日起一年内使用有效,超过一年,

  六、深圳市朗科科技股份有限公司、广西朗科科技投资有限公司《关于对政府产